VELKOMMEN TIL BER - KOMPETANSEHUS OG KURATORER AV NÆRINGSEIENDOM

Hos oss finner du spesialister på økonomisk og teknisk rådgivning innen næringseiendom. Vi tilbyr tjenester til både private og offentlige aktører. Kundene våre er investorer, eiendomsbesittere, eiendomsforvaltere, leietagere, finansinstitusjoner og advokatfirmaer. Som en av de beste nøytrale rådgiverne innen eiendom, leverer vi rapporter av høy kvalitet. Dette er et viktig i ledd kvalitetssikring innen næringseiendom. Spesialistene våre kombinerer dyp fagkunnskap med forståelsen av historisk arv, bevaring, tilrettelegging, effektive løsninger, nye muligheter, fleksibilitet og formidling.

UTVALGTE PROSJEKTER

Telegrafbygningen

1/5

  • BLCK0279/
  • BLCK0381/
  • BLCK0312/
  • BLCK0289/
  • BLCK0323/
  • kunde: Arctic
  • type:
  • adresse: Kongens gate 21A–C, Nedre Slottsgate 6A–D, Prinsens gate 20A–B Tollbugata 23A–C - 0153 Oslo
  • by: Oslo
  • prosjektareal: 25.000 m²

Bygningen i Kvadraturen kalles for Telegrafbygningen og 3 av 4 "kvadranter" av bygget ble oppført i perioden 1917-24. Ved oppføringstidspunktet var bygget Norges tredje største og skal også ha vært det dyreste bygget med en kostnad på ca. 13 millioner kroner i datidens kroneverdi. Bygget ble oppført for Telegrafverket og rommet ved ferdigstillelse rundt 1000 ansatte fra ulike avdelinger.

Bygningen i Kvadraturen kalles for Telegrafbygningen og 3 av 4 "kvadranter" av bygget ble oppført i perioden 1917-24. Ved oppføringstidspunktet var bygget Norges tredje største og skal også ha vært det dyreste bygget med en kostnad på ca. 13 millioner kroner i datidens kroneverdi. Bygget ble oppført for Telegrafverket og rommet ved ferdigstillelse rundt 1000 ansatte fra ulike avdelinger. Bygningen ble tegnet av arkitektene Magnus Poulsson og Arnstein Arneberg i 1916 i nasjonalromantisk-/jugendstil med hugd granitt i fasadene. Den siste "kvadranten" mot krysset Nedre Slottsgate/Tollbugata ble tilbygd rundt 1966 etter tegninger av Nils Holter. Denne delen av bygget kalles også for Holterhjørnet og fasadene her består av sandblåste, gråsvarte betongelementer.

Bygget har i perioden 2017-2020 gjennomgått en vesentlig rehabilitering. Nær sagt alle innvendige elementer (foruten elementer med vernehensyn m.m.) har blitt revet til bærekonstruksjonene, nye tekniske anlegg er blitt etablert, vinduer har blitt skiftet eller rehabilitert, de aller fleste takflater er omtekket og de innvendige arealene har blitt reetablert med dagens standard. I tillegg ble 8. etasje påbygd/endret til slik den er i dag.

I forbindelse med salget av eiendommen ble BER engasjert for å utføre teknisk due diligence på vegne av kjøper.

Våre Tjenester

VI KJENNER DIN EIENDOM

Arealoppmåling
Arealoppmåling
Et korrekt areal er vesentlig for å utarbeide riktig teknisk verdivurdering, eiendomsoptimalisering, byggteknisk rådgivning og teknisk due diligence. Vi utarbeider arealoppgaver og areal- og plantegninger.
Undersøke
Byggelån
Byggelånsoppfølging
I forbindelse med utbyggingsprosjekter tilbyr vi byggelånsoppfølging. Tjenesten sikrer en nøytral vurdering og verifisering av at det er samsvar mellom beløpet entreprenøren krever med prosjektets produksjon og øvrige byggherrekostnader.
Undersøke
Eiendomsoptimalisering
Eiendomsoptimalisering
Vi har ekspertise på optimalisering av eiendomsinvesteringer, slik at du får levert på visjonen for prosjektet ditt. Vi tilbyr flere typer rådgivning og tjenester innen langsiktig eiendomsforvaltning.
Undersøke
Teknisk verdivurdering
Teknisk Verdivurdering
Verdivurdering av næringseiendom stiller høye krav til teknisk og økonomisk kompetanse. Teknisk kompliserte bygg, konjunkturer, myndighetskrav og nye forskrifter har innvirkning på eiendommens reelle verdi.
Undersøke
Byggteknisk rådgivning
Byggteknisk Rådgivning
Vi bistår med kompetent rådgivning innen alle eiendomsfaglige problemstillinger, og leverer analyser, gjennomganger og løsninger slik at du unngår kostbare byggefeil og skader.
Undersøke
TDD
Teknisk Due Diligence
En teknisk due diligence fra oss sikrer en uavhengig og nøytral vurdering av en bygnings vedlikehold og drift. En teknisk DD er en viktig del av kostnadsbildet og kontantstrømmen for en fremtidig eier av et bygg.
Undersøke

BER RMS

  • BER
  • BER
  • BER
  • BER
  • BER
  • Report
  • Report


Det nye BER Report Management System er der vi utarbeider og lever rapporter til kundene våre. Portalen er delt opp i tre deler. Administrasjonsdelen omfatter brukeradministrasjon, rapporteringsstruktur og informasjonstilgang. Publikasjonsdelen er der vi publiserer rapporter til kundene våre, som deretter kan eksportere disse til forskjellige formål. Rapportene kommer i PDF-format, og tiltaksplaner kan eksporteres til Excel for budsjettering. Den siste delen er et arbeidsområde der du som kunde kan holde deg informert om din egen portefølje av bygninger, samtidig som du får relevante data for virksomheten din. Alle områdene er separert for å gjøre det lettere å strukturere arbeidet i riktige seksjoner og hos personene med ansvar for de aktuelle områdene.